Valeur maison de 100m2 Chemin de la Citadelle à Saint Genis Laval

Estimation théorique

Chemin de la Citadelle,69230 Saint Genis Laval (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Citadelle,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-2327AV DU LAC493502420000€4516€
2022-02-2327AV DU LAC493502420000€4516€
2020-07-077ALL DE LA CITADELLE5120704469800€3915€
2020-07-077ALL DE LA CITADELLE5120704469800€3915€
2022-11-0333CHE DE LA CITADELLE588350405000€4602€
2022-11-0333CHE DE LA CITADELLE588350405000€4602€
2022-11-0733CHE DE LA CITADELLE588350505615€5746€
2022-11-0733CHE DE LA CITADELLE588350505615€5746€
2023-03-2014AV DE BEL AIR240439360000€9000€
2023-03-2014AV DE BEL AIR240439360000€9000€
2021-05-1829CHE DE LA CITADELLE594500495000€5266€
2021-05-1829CHE DE LA CITADELLE594500495000€5266€
2024-03-016AV DE BEL AIR696383466650€4861€
2024-03-016AV DE BEL AIR696383466650€4861€
2023-05-1727CHE DE LA CITADELLE7147871330000€2245€
2023-05-1727CHE DE LA CITADELLE7147871330000€2245€
2023-11-1427AV DES PEPINIERES226572300000€11538€
2023-11-1427AV DES PEPINIERES226572300000€11538€
2022-03-149004CHE DE LA CITADELLE484820464000€5524€
2022-03-149004CHE DE LA CITADELLE484820464000€5524€
2023-08-0948ALL DE GRAND CHAMP5120249581950€4850€
2023-08-0948ALL DE GRAND CHAMP5120249581950€4850€
2023-11-2748RUE COMBAJEON592618509000€5533€
2023-11-2748RUE COMBAJEON592618509000€5533€
2022-08-3117CHE DE LA CITADELLE580743545000€6813€
2022-08-3117CHE DE LA CITADELLE580743545000€6813€
2023-04-2657RTE DE CHARLY723201140000€4914€
2023-04-2657RTE DE CHARLY723201140000€4914€
2020-12-0935RUE COMBAJEON4102961530000€5196€
2020-12-0935RUE COMBAJEON4102961530000€5196€
2023-07-0659CHE DE LA CITADELLE584404340000€4048€
2023-07-0659CHE DE LA CITADELLE584404340000€4048€
2022-08-0559CHE DE LA CITADELLE5106464525800€4960€
2022-08-0559CHE DE LA CITADELLE5106464525800€4960€
2022-06-3059CHE DE LA CITADELLE7118398508000€4305€
2022-06-3059CHE DE LA CITADELLE7118398508000€4305€
2024-06-2829RUE COMBAJEON494646425000€4521€
2024-06-2829RUE COMBAJEON494646425000€4521€
2024-03-2739ALL DE GRAND CHAMP5119255540100€4539€
2024-03-2739ALL DE GRAND CHAMP5119255540100€4539€
2022-02-1844RUE COMBAJEON495675565000€5947€
2022-02-1844RUE COMBAJEON495675565000€5947€
2021-01-2768CHE DE LA CITADELLE591322396100€4353€
2021-01-2768CHE DE LA CITADELLE591322396100€4353€
2024-04-0417CHE DE LA CITADELLE594703435000€4628€
2024-04-0417CHE DE LA CITADELLE594703435000€4628€
2023-01-2357RTE DE CHARLY594618539400€5738€
2023-01-2357RTE DE CHARLY594618539400€5738€
2021-02-2457RTE DE CHARLY599488600000€6061€
2021-02-2457RTE DE CHARLY599488600000€6061€
2021-07-1957RTE DE CHARLY599488647000€6535€
2021-07-1957RTE DE CHARLY599488647000€6535€
2022-03-3157RTE DE CHARLY61431428560000€3916€
2022-03-3157RTE DE CHARLY61431428560000€3916€
2021-12-1357RTE DE CHARLY6143537597000€4175€
2021-12-1357RTE DE CHARLY6143537597000€4175€
2022-05-1857RTE DE CHARLY6143900656890€4594€
2022-05-1857RTE DE CHARLY6143900656890€4594€
2023-07-0557RTE DE CHARLY6147676735000€5000€
2023-07-0557RTE DE CHARLY6147676735000€5000€
2020-08-2722CHE DE LA CITADELLE4900633400€7038€
2020-08-2722CHE DE LA CITADELLE4900633400€7038€
2021-11-2323RUE COMBAJEON484609220000€2619€
2021-11-2323RUE COMBAJEON484609220000€2619€
2021-05-2817CHE DE LA CITADELLE580710480000€6000€
2021-05-2817CHE DE LA CITADELLE580710480000€6000€
2023-01-3020AV DES PEPINIERES389600573350€6442€
2023-01-3020AV DES PEPINIERES389600573350€6442€
2021-06-2127RUE COMBAJEON592602480000€5217€
2021-06-2127RUE COMBAJEON592602480000€5217€
2020-10-1416CHE DE LA CITADELLE592218399000€4337€
2020-10-1416CHE DE LA CITADELLE592218399000€4337€
2020-04-027AV DES PEPINIERES38228449000€5476€
2020-04-027AV DES PEPINIERES38228449000€5476€
2020-10-2040RUE COMBAJEON6133634525000€3947€
2020-10-2040RUE COMBAJEON6133634525000€3947€
2020-10-1438RUE COMBAJEON594650467100€4969€
2020-10-1438RUE COMBAJEON594650467100€4969€
2021-07-2223ALL DE GRAND CHAMP4110419587300€5339€
2021-07-2223ALL DE GRAND CHAMP4110419587300€5339€
2021-12-1473CHE DE LA CITADELLE495527600000€6316€
2021-12-1473CHE DE LA CITADELLE495527600000€6316€
2021-07-0912AV DES PEPINIERES5140561720000€5143€
2021-07-0912AV DES PEPINIERES5140561720000€5143€
2022-10-1273CHE DE LA CITADELLE490612663070€7367€
2022-10-1273CHE DE LA CITADELLE490612663070€7367€
2022-03-0730RUE COMBAJEON494650540000€5745€
2022-03-0730RUE COMBAJEON494650540000€5745€
2020-06-0545AV DES BELGES5151376604500€4003€
2020-06-0545AV DES BELGES5151376604500€4003€
2020-09-2335RUE DE LA PAIX479354452300€5725€
2020-09-2335RUE DE LA PAIX479354452300€5725€
2024-04-103ALL DES PASTELS5114225501350€4398€
2024-04-103ALL DES PASTELS5114225501350€4398€
2020-06-1254AV DES BELGES594275417155€4438€
2020-06-1254AV DES BELGES594275417155€4438€
2022-10-2416RUE ROGER RADISSON480610425000€5313€
2022-10-2416RUE ROGER RADISSON480610425000€5313€
2022-09-016AV DES PEPINIERES380514478775€5985€
2022-09-016AV DES PEPINIERES380514478775€5985€
2020-04-014ALL DES PASTELS5123354460000€3740€
2020-04-014ALL DES PASTELS5123354460000€3740€
2020-11-045ALL DES PASTELS5114353486290€4266€
2020-11-045ALL DES PASTELS5114353486290€4266€
2021-05-195ALL DES PASTELS5114353571300€5011€
2021-05-195ALL DES PASTELS5114353571300€5011€
2022-11-148ALL DES PASTELS5119310350000€2941€
2022-11-148ALL DES PASTELS5119310350000€2941€
2022-04-154AV DES PEPINIERES366514414400€6279€
2022-04-154AV DES PEPINIERES366514414400€6279€
2020-09-3021RUE DE LA PAIX5125290627100€5017€
2020-09-3021RUE DE LA PAIX5125290627100€5017€
2021-08-3056RUE BARON CHAURAND482596515000€6280€
2021-08-3056RUE BARON CHAURAND482596515000€6280€
2020-06-2665RTE DE CHARLY5132709125000€947€
2020-06-2665RTE DE CHARLY5132709125000€947€
2022-08-2569RTE DE CHARLY5128400570850€4460€
2022-08-2569RTE DE CHARLY5128400570850€4460€
2022-07-2811RUE LUCIEN BEGULE595315440000€4632€
2022-07-2811RUE LUCIEN BEGULE595315440000€4632€
2020-07-1073RTE DE CHARLY489704660200€7418€
2020-07-1073RTE DE CHARLY489704660200€7418€
2023-05-1647RUE BARON CHAURAND481411564000€6963€
2023-05-1647RUE BARON CHAURAND481411564000€6963€
2021-07-2670ROUTE D'IRIGNY6107503547700€5119€
2021-07-2670ROUTE D'IRIGNY6107503547700€5119€
2023-12-011IMP RIVOIRE581491447000€5519€
2023-12-011IMP RIVOIRE581491447000€5519€
2022-03-179027ROUTE D'IRIGNY4104948677900€6518€
2022-03-179027ROUTE D'IRIGNY4104948677900€6518€
2021-05-3145RUE BARON CHAURAND586504525000€6105€
2021-05-3145RUE BARON CHAURAND586504525000€6105€
2024-04-1558CHE DE LAVAL4119500542500€4559€
2024-04-1558CHE DE LAVAL4119500542500€4559€
2022-01-243RUE ROGER RADISSON364503333333€5208€
2022-01-243RUE ROGER RADISSON364503333333€5208€
2021-08-2481RTE DE CHARLY4810670000€8272€
2021-08-2481RTE DE CHARLY4810670000€8272€
2023-11-299005RUE GUILLOUX470465335000€4786€
2023-11-299005RUE GUILLOUX470465335000€4786€
2021-03-0541RUE BARON CHAURAND480444367100€4589€
2021-03-0541RUE BARON CHAURAND480444367100€4589€
2024-02-1644RUE BARON CHAURAND6157467703500€4481€
2024-02-1644RUE BARON CHAURAND6157467703500€4481€
2022-06-1416RUE DE LA PAIX4110455702229€6384€
2022-06-1416RUE DE LA PAIX4110455702229€6384€
2021-06-1631ALL DES MARASQUINES476259409000€5382€
2021-06-1631ALL DES MARASQUINES476259409000€5382€
2020-07-291IMP DU LARDILLET4127687543000€4276€
2020-07-291IMP DU LARDILLET4127687543000€4276€
2022-03-2968RTE DE CHARLY4137454718450€5244€
2022-03-2968RTE DE CHARLY4137454718450€5244€
2024-06-1452RUE GUILLOUX5126421534950€4246€
2024-06-1452RUE GUILLOUX5126421534950€4246€
2022-01-0753RUE GUILLOUX362500425000€6855€
2022-01-0753RUE GUILLOUX362500425000€6855€
2021-07-2353RUE GUILLOUX3620500000€8065€
2021-07-2353RUE GUILLOUX3620500000€8065€
2024-01-101IMP DES GRILLONS576899453000€5961€
2024-01-101IMP DES GRILLONS576899453000€5961€
2023-06-138IMP PRESLE578259470000€6026€
2023-06-138IMP PRESLE578259470000€6026€
2024-03-2938RUE BARON CHAURAND4110218310000€2818€
2024-03-2938RUE BARON CHAURAND4110218310000€2818€
2022-07-1152RUE GUILLOUX6128401644090€5032€
2022-07-1152RUE GUILLOUX6128401644090€5032€
2023-09-2622ALL DES MARASQUINES476346365000€4803€
2023-09-2622ALL DES MARASQUINES476346365000€4803€
2020-09-1023ALL DES MARASQUINES489222340000€3820€
2020-09-1023ALL DES MARASQUINES489222340000€3820€
2023-03-2941RTE DE CHARLY490237524000€5822€
2023-03-2941RTE DE CHARLY490237524000€5822€
2021-03-0559ROUTE D'IRIGNY6218713688000€3156€
2021-03-0559ROUTE D'IRIGNY6218713688000€3156€
2020-06-059101RUE GUILLOUX5113510540000€4779€
2020-06-059101RUE GUILLOUX5113510540000€4779€
2021-05-2151RUE GUILLOUX582517413500€5043€
2021-05-2151RUE GUILLOUX582517413500€5043€
2023-08-2515RUE DE LA SOLIDARITE490432832450€9249€
2023-08-2515RUE DE LA SOLIDARITE490432832450€9249€
2022-07-1110IMP LE PIN5117758687400€5875€
2022-07-1110IMP LE PIN5117758687400€5875€
2022-03-1420ALL DES MARASQUINES477271406440€5278€
2022-03-1420ALL DES MARASQUINES477271406440€5278€
2022-09-196ALL DES BIGNONIAS6195846754970€3872€
2022-09-196ALL DES BIGNONIAS6195846754970€3872€
2022-06-2741RTE DE CHARLY590255480000€5333€
2022-06-2741RTE DE CHARLY590255480000€5333€
2023-09-1351RUE GUILLOUX491691438000€4813€
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2023-06-2652CHE DE LAVAL51061061557000€5255€
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2020-07-0919ALL DES MARASQUINES476235375000€4934€
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2022-05-1014IMP LE PIN5129382580000€4496€
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2020-05-137IMP LE PIN6125283472000€3776€
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2022-07-1836RUE BARON CHAURAND4135683500000€3704€
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2023-04-253IMP RIVOIRE5122528655300€5371€
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2021-04-0629RTE DE CHARLY488146417000€4739€
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2022-05-1314ALL DES MARASQUINES489240426430€4791€
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2024-04-0429RTE DE CHARLY488139390000€4432€
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2020-06-2629RTE DE CHARLY5120271474800€3957€
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2020-10-2818IMP LE PIN6125432539135€4313€
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2021-07-2045RTE DE VOURLES5105580505000€4810€
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2021-02-0845RUE GUILLOUX495483470000€4947€
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2022-07-0129RTE DE CHARLY499218508600€5137€
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2023-02-2025AV DES BELGES472494393000€5458€
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2022-01-125AV ERNEST AUBOYER5971000350000€3608€
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2020-06-3073RTE DE VOURLES580785526200€6578€
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2022-10-1437IMP LE PIN6133367606200€4558€
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2021-05-1742RUE GUILLOUX6130835612740€4713€
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2021-09-3042RUE GUILLOUX5110599430000€3909€
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2020-04-0125RTE DE CHARLY4130346391350€3010€
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2023-07-0532CHE DE LAVAL490681532200€5913€
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2024-03-1873RTE DE VOURLES5146715420000€2877€
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2020-04-1716RTE DE CHARLY6185448527000€2849€
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2020-10-029015RUE GUILLOUX595737399450€4205€
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2024-05-318ALL ANTONIN DUMAS3130469509000€3915€
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2023-08-0147RTE DE VOURLES6160338613220€3833€
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2023-04-2817RTE DE CHARLY6141241543050€3851€
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2021-11-0213RUE DE LA CONCORDE120140115000€5750€
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2021-09-023ALL DES MESANGES5156570663000€4250€
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2023-01-115RUE DE LA CONCORDE475174440000€5867€
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2020-05-1352RTE DE VOURLES581442426850€5270€
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2022-10-2019RTE DE VOURLES7230976987500€4293€
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2024-04-0810RTE DE CHARLY4106455514300€4852€
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2021-03-0416RUE BARON CHAURAND398550411700€4201€
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2022-03-1735RUE GUILLOUX590389455500€5061€
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2020-11-138RTE DE CHARLY495570558800€5882€
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2021-05-1735RUE GUILLOUX5106255488300€4607€
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2022-12-0913RTE DE VOURLES5130574537000€4131€
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2022-05-2314RUE BARON CHAURAND51428171030240€7255€
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2022-06-0336RUE GENERAL BROSSET4145202459200€3167€
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2020-12-1893RTE DE VOURLES7160958657800€4111€
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2020-11-069001CHE DES FOUILLOUSES7120966798000€6650€
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2020-10-279RUE DE LA PISCINE284630460000€5476€
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2021-08-2332RUE GENERAL BROSSET5120889775360€6461€
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2023-12-1512RUE BARON CHAURAND5105512616000€5867€
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2023-01-1025RUE DU PROFESSEUR DUFOURD4108480586000€5426€
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2021-06-253RTE DE CHARLY363553601490€9547€
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2023-03-144RUE DE LA PISCINE348256310600€6471€
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2022-06-308RUE DE LA PISCINE137443335000€9054€
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2021-06-1812RUE DU PFR BONNET5143578670320€4688€
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2022-06-0246RUE DES COLLONGES6135321590000€4370€
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2020-11-169AV DES BELGES594594430000€4574€
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2022-04-0111RUE DU PFR BONNET489954515400€5791€
2022-04-0111RUE DU PFR BONNET489954515400€5791€
2020-11-306RUE DU PFR BONNET378350632200€8105€
2020-11-306RUE DU PFR BONNET378350632200€8105€